CASE STUDY · WARSZAWA, URSYNÓW
Dla inwestycji obejmującej 23 budynki zaprojektowaliśmy system, który przejmuje, podczyszcza i zagospodarowuje około 40 000 m³ opadu rocznie bez odprowadzania wody do kanalizacji deszczowej.
Brak odbiornika, trudne warunki gruntowo-wodne i duża skala zlewni zwiększały ryzyko przewymiarowania, wzrostu CAPEX i zmian projektowych.
Marvipol Development potrzebował rozwiązania możliwego do uzgodnienia, racjonalnego kosztowo i przewidywalnego w eksploatacji.
• ograniczenie ryzyka przewymiarowania systemu
• mniejsze ryzyko opóźnień i kosztownych zmian
• przewidywalne warunki pracy po oddaniu inwestycji
Rozwiązanie projektowane na podstawie danych, nie założeń katalogowych
Analiza warunków gruntowo-wodnych, badań infiltracyjnych i bilansu wodnego pozwoliła określić rzeczywistą pojemność systemu. Dzięki temu rozwiązanie kontroluje wodę w granicach całej działki zamiast opierać się na szybkim odpływie poza teren inwestycji.
Dane inwestycji
SKALA INWESTYCJI
64 148 m²
powierzchni inwestycji
6 500 m³
pojemności systemu retencji
2 500
mieszkań · 23 budynki mieszkalne
GOSPODARKA WODNA
~40 000 m³
opadu do zagospodarowania rocznie
0 m³
zrzutu do kanalizacji deszczowej
KONTEKST I WARUNKI BRZEGOWE
INWESTOR
Marvipol Development
LOKALIZACJA
Warszawa · Ursynów · ul. Kłobucka
WARUNKI
Wysoki poziom wód gruntowych · niska przepuszczalność gruntu
ANALIZA
Warunki terenowe, badania infiltracyjne i bilans wodny inwestycji.
PROJEKT SYSTEMU
Retencja, filtracja, infiltracja, rozdzielenie strumieni i dobór pojemności.
UZGODNIENIA I WERYFIKACJA
Dokumentacja wspierająca decyzje oraz sprawdzenie działania rozwiązania.
FLOW — poznanie rzeczywistych warunków inwestycji
Rozpoznaliśmy warunki gruntowo-wodne, możliwości infiltracji, bilans wody i ograniczenia formalne, aby decyzje projektowe wynikały z danych terenowych.
SOLUTIONS — rozwiązanie dopasowane do inwestycji
Powstał układ obejmujący zbiorniki retencyjno-infiltracyjne, strefy filtracji naturalnej, ogrody deszczowe, pasy infiltracyjne i rozdzielenie strumieni wód.
APPLY — wdrożenie w realnych warunkach
Koncepcję przełożyliśmy na spójny układ retencji, filtracji i infiltracji, dostosowany do warunków całej działki.
VERIFY — potwierdzenie działania rozwiązania
Zweryfikowaliśmy funkcjonowanie retencji, możliwość zagospodarowania wody na działce oraz kontrolę jej jakości przed infiltracją.
Plan pokazuje powiązanie retencji, filtracji i infiltracji z układem zabudowy. Elementy systemu pracują razem w skali całej działki, a nie jako niezależne urządzenia.
Układ nie jest zbiorem pojedynczych urządzeń. Kontroluje bilans wodny całej działki — od przejęcia opadu aż po bezpieczne zagospodarowanie nadmiaru wody.
01
Przejęcie opadu
02
Rozdzielenie strumieni
03
Redukcja zanieczyszczeń
04
Lokalna retencja
05
Zagospodarowanie wody
Wody czystsze z dachów trafiają bezpośrednio do retencji. Wody z dróg i powierzchni utwardzonych przechodzą podczyszczanie przed włączeniem do układu, co ogranicza dopływ zawiesin i biogenów, chroni retencję oraz zwiększa trwałość infrastruktury.
Elementy retencji, filtracji i zagospodarowania wody zostały zintegrowane z przestrzenią osiedla, aby system techniczny wspierał codzienne użytkowanie terenu. Dowód realizacji: dokumentacja projektowa, obliczenia i materiały terenowe zatwierdzone przez Reviro.
Realizacja inwestycji przy zerowym zrzucie, pojemność retencji dopasowana do rzeczywistej zlewni, mniejsze ryzyko zmian projektowych oraz bezpieczniejsza eksploatacja dzięki kontroli jakości wody przed retencją.