CASE STUDY · POROSŁY, GMINA CHOROSZCZ
System zarządzania wodami opadowymi dla dużej inwestycji mieszkaniowej — przejęcie, podczyszczanie, retencja i zagospodarowanie wody w całości w granicach osiedla.
Osiedle Czas na Porosły wymagało układu pracującego w trzech zlewniach, bez możliwości zrzutu wód opadowych do rowu melioracyjnego przecinającego działkę.
System musiał chronić wody gruntowe zasilające rów, zachować spójność hydrauliczną między etapami i zapewnić przewidywalne warunki pracy w eksploatacji.
Ryzyko przewymiarowania · wzrost CAPEX · wydłużenie uzgodnień · kosztowne zmiany między etapami · brak spójności hydraulicznej
Projektowanie całego układu, nie pojedynczych urządzeń
Obszar podzielono na trzy zlewnie — Wschód, Północ i Zachód — odpowiadające naturalnym warunkom terenu i etapowaniu inwestycji. Parametry rozwiązania wynikają z danych terenowych oraz obliczeń bilansowych.
Dane inwestycji
SKALA INWESTYCJI
180 000 m²
powierzchni inwestycji · 18 ha
min. 30
budynków mieszkalnych w 16 etapach
60 911 m²
łącznej powierzchni dachów zielonych
GOSPODARKA WODNA
ok. 2 390 m³
łącznej pojemności systemu retencji
ok. 6 111 m²
zbiorników wodnych i stref infiltracyjnych
KONTEKST I WARUNKI BRZEGOWE
INWESTOR
M Development Sp. z o.o. Sp. J.
LOKALIZACJA
Porosły · gmina Choroszcz
WARUNKI
Brak zrzutu do rowu melioracyjnego · 3 zlewnie · 16 etapów · zróżnicowane warunki gruntowe
FLOW
Rozpoznanie warunków gruntowo-wodnych, bilans wodny per etap i per zlewnia oraz analiza scenariuszy pracy przy ograniczonym odpływie.
SOLUTIONS
Zintegrowany system błękitno-zielonej infrastruktury: trzy zbiorniki otwarte, 14 zbiorników podziemnych, dachy zielone, nawierzchnie przepuszczalne i strefy hydrofitowe.
APPLY
Realizacja etapowa z zachowaniem wspólnych parametrów pracy systemu i spójności technicznej między trzema zlewniami.
FLOW — dane terenowe i bilans per zlewnia
Przeanalizowaliśmy warunki gruntowo-wodne, infiltrację, retencję i scenariusze pracy systemu dla deszczu miarodajnego o natężeniu 212 l/(s·ha).
SOLUTIONS — trzy parki wodne i retencja lokalna
Każda zlewnia otrzymała własny zbiornik retencyjno-infiltracyjny. Układ obejmuje dachy zielone, nawierzchnie przepuszczalne, zbiorniki podziemne i kontrolowane strefy infiltracji.
APPLY — wdrożenie w 16 etapach
Wspólne parametry hydrauliczne pozwoliły zachować przewidywalne warunki pracy systemu mimo rozłożenia inwestycji w czasie.
VERIFY — bezpieczeństwo eksploatacyjne
Kontrola jakości wody przed retencją ogranicza zawiesiny i biogeny, chroni zbiorniki przed eutrofizacją oraz redukuje ryzyko kosztownych interwencji utrzymaniowych.
Plan pokazuje powiązanie trzech parków wodnych, dachów zielonych, retencji podziemnej i stref infiltracyjnych w jeden układ zarządzający wodą w granicach osiedla.
System przejmuje opad na dachach zielonych i nawierzchniach przepuszczalnych, rozdziela strumienie, podczyszcza wody obciążone, retencjonuje je lokalnie i wykorzystuje do nawadniania albo kontrolowanej infiltracji.
01
Przejęcie opadu
02
Rozdzielenie strumieni
03
Redukcja zanieczyszczeń
04
Lokalna retencja
Nawadnianie zieleni
Kontrolowana infiltracja
Wody czystsze z dachów trafiają do zbiorników nawadniających i parków wodnych. Wody z dróg i parkingów przechodzą przez separatory ropopochodne, osadniki oraz roślinne strefy filtracji przed wprowadzeniem do infiltracji.
Badania geotechniczne i hydrogeologiczne pozwoliły wskazać obszary o najkorzystniejszych warunkach do naturalnej infiltracji wód opadowych. Dowód realizacji: dokumentacja projektowa, obliczenia i materiały terenowe zatwierdzone przez Reviro.
Możliwość realizacji osiedla przy zerowym zrzucie do rowu melioracyjnego, pełna autonomia wodna, trzy rekreacyjne parki wodne, spójność hydrauliczna między 16 etapami oraz mniejsze ryzyko opóźnień, przewymiarowania i kosztownych zmian projektowych.